Remplacement du Groupe de Sécurité d’un chauffe-eau : locataire ou propriétaire

Le groupe de sécurité d’un chauffe-eau est une pièce essentielle qui permet de maintenir la pression et d’éviter tout accident en cas de surpression. Mais quand il faut le remplacer, une question se pose souvent : qui doit payer ? Est-ce à la charge du locataire ou du propriétaire ? Votre site de destockage pas cher vous dit tout ! 🤔

Qui doit entretenir le chauffe-eau ?

La responsabilité de l’entretien d’un chauffe-eau varie en fonction du type d’appareil. Pour un chauffe-eau à gaz, c’est le locataire qui doit s’assurer qu’un professionnel effectue un entretien annuel car c’est lui qui prendra le rendez-vous avec celui-ci et c’est lui qui devra être sur place le jour de l’intervention.

Pour un chauffe-eau électrique, l’entretien courant (comme le nettoyage des tuyaux ou le remplacement des joints) est aussi à la charge du locataire.

« Il est important de rappeler que cet entretien est souvent négligé par les locataires, ce qui peut entraîner des pannes coûteuses à long terme et des fuites au niveau du groupe de sécurité»

explique notre expert en chauffe-eau chez Discount&Qualité.

Qui doit changer le groupe de sécurité du chauffe-eau ?

Le remplacement du groupe de sécurité ne fait pas partie des réparations dites « locatives ». Ce type d’intervention doit être pris en charge par le propriétaire.

Le locataire doit s’occuper de l’entretien courant du chauffe-eau, mais le remplacement du groupe de sécurité reste la responsabilité du propriétaire. Ce dernier doit garantir que l’appareil est en bon état de fonctionnement tout au long du bail.

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Le rôle du propriétaire ?

Le propriétaire est responsable des réparations plus complexes, notamment lorsque des pièces doivent être remplacées en raison de l’usure normale ou d’une panne. Le remplacement du groupe de sécurité entre dans cette catégorie.

« Quand on parle d’usure normale, il faut savoir qu’un groupe de sécurité doit être changé tous les 5 ans en moyenne. Cela dépend bien sûr de la qualité de l’eau et de l’utilisation, » précise notre expert.

Tableau récapitulatif des responsabilités d’entretien entre le locataire et le propriétaire pour le chauffe-eau

Intervention	À la charge du locataire	À la charge du propriétaire
Nettoyage et rinçage	Oui	Non
Remplacement des joints	Oui	Non
Détartrage (si nécessaire)	Non	Oui
Remplacement du groupe de sécurité	Non	Oui

Enfin, on vous conseil ce tutoriel proposé par le site manomano pour changer votre groupe de sécurité facilement !

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