Comment réaliser des économies d’énergies en copropriété ?

Lorsque l’on vit en copropriété, la maîtrise des charges est une préoccupation légitime, tant pour votre budget que pour la valorisation de votre bien immobilier ! La mise en place de stratégies d’économies d’énergie collectives peut jouer un rôle déterminant dans la réduction de vos dépenses tout en améliorant le confort et l’efficacité énergétique de l’immeuble. Découvrez dans cet article comment vous faire accompagner par votre syndic pour réaliser des économies d’énergie en copropriété !

Quel est le rôle du syndic de copropriété ? 

D’après la loi du 10 juillet 1965, toute copropriété doit avoir un syndic de copropriété. Le syndic de copropriété assure la gestion administrative, financière mais aussi technique de l’immeuble et permet de valoriser le bâti en veillant au bon entretien des parties communes. 

Concrètement, le syndic de copropriété est chargé de faire appliquer le règlement de copropriété par l’ensemble des occupants de l’immeuble. Mais son rôle ne s’arrête pas là. 

En effet, le syndic est aussi chargé des missions suivantes:

• La gestion financière de l’immeuble telle que la tenue de la comptabilité, le paiement des fournisseurs ou encore le recouvrement des impayés de charges de copropriété ; 
• L’administration et la conservation de l’immeuble ; 
• La renégociation des contrats des prestataires de l’immeuble pour assurer une bonne gestion de la copropriété ainsi qu’un bon rapport qualité-prix aux copropriétaires (comme les contrats d’assurance par exemple) ; 
• L’établissement du budget prévisionnel ainsi que l’approbation des comptes annuels de la copropriété ; 
• La tenue d’une assemblée générale annuelle afin d’y prendre toutes les décisions nécessaires à la bonne tenue de la copropriété, mais aussi d’approuver les comptes et de voter le budget pour l’année à venir.

Bon à savoir : Le syndic de copropriété peut être professionnel ou non-professionnel. Dans le cas d’un syndic non-professionnel, c’est un ou plusieurs copropriétaires de l’immeuble qui assurent les fonctions de syndic. Récemment, de nombreuses solutions ont émergé sur le marché pour révolutionner le monde de la copropriété à l’instar de Matera, qui accompagne les copropriétaires en syndic non-professionnel mais qui a aussi lancé son offre de syndic professionnel. Découvrez les avis clients de Matera pour en savoir plus. 

Comment réaliser des économies d’énergie en copropriété ?

Le syndic de copropriété joue un rôle crucial en accompagnant les copropriétaires dans la mise en place de solutions efficaces pour réduire la consommation d’énergie ! Voici quelques conseils pratiques et des pistes d’action pour maximiser les économies d’énergie en copropriété.

1. Installer des ampoules LED dans les parties communes

L’éclairage des parties communes représente une part non négligeable des dépenses énergétiques en copropriété. Opter pour des ampoules LED est une solution simple et efficace pour réduire ces coûts. Les ampoules LED consomment jusqu’à 80% moins d’énergie que les ampoules incandescentes traditionnelles et ont une durée de vie beaucoup plus longue. Leur installation permet donc de réaliser des économies substantielles sur le long terme.

Le syndic de copropriété peut organiser cette transition en négociant des tarifs avantageux pour l’achat en gros d’ampoules LED et en coordonnant leur installation. Cette initiative, en plus de réduire les factures d’énergie, contribue également à une meilleure gestion des ressources et à la réduction de l’empreinte carbone de la copropriété.

2. Réduire la température du chauffage collectif

Le chauffage collectif est souvent le poste de dépense énergétique le plus important dans une copropriété. Selon l’ADEME, baisser la température de son logement de seulement 1 degré permet de réduire sa consommation d’énergie de 7%. Cette simple action peut donc avoir un impact significatif sur la facture énergétique annuelle.

Pour mettre en œuvre cette mesure, votre syndic peut organiser des campagnes de sensibilisation auprès des copropriétaires et des occupants afin de les encourager à réduire la température de leurs logements. De plus, il peut faire appel à des professionnels pour régler les systèmes de chauffage de manière optimale, assurant ainsi un confort thermique adéquat tout en minimisant les dépenses énergétiques.

3. Installer des détecteurs de présence dans les parties communes

L’installation de détecteurs de présence dans les parties communes est une autre solution efficace pour réduire la consommation d’énergie. Ces dispositifs permettent d’éclairer les zones uniquement lorsqu’elles sont occupées, évitant ainsi le gaspillage d’énergie.

Votre syndic de copropriété peut gérer l’installation de ces détecteurs en choisissant des modèles adaptés aux besoins spécifiques de l’immeuble et en supervisant les travaux. Cette mesure est particulièrement utile dans les couloirs, les escaliers, les garages et les sous-sols, où l’éclairage n’est pas nécessaire en permanence.

Bonus : faire entretenir sa chaudière par un professionnel !

Même si de nombreuses astuces pour faire des économies d’énergie en copropriété sont collectives, il est possible d’en faire à l’échelle de son appartement ! L’entretien régulier de votre chaudière pas cher est essentiel pour assurer son bon fonctionnement et optimiser sa performance énergétique à long terme. Une chaudière bien entretenue consomme beaucoup moins d’énergie et offre une meilleure efficacité, ce qui se traduit par des économies sur la facture de chauffage !

Par ailleurs, si la chaudière est collective, le syndic a la responsabilité de planifier un entretien annuel de celle-ci par un professionnel qualifié.

Retrouvez notre guide pour savoir qui doit entretenir une chaudière sur notre blog !

Cette maintenance permet non seulement de détecter et de résoudre les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent coûteux, mais aussi de prolonger la durée de vie de l’équipement.

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